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2019冠状病毒病:对九游APP房地产经纪人的影响®

安妮·弗里德曼——经纪人丹·戴维斯第一次听到冠状病毒传播到美国的消息后, 他开始做准备,确保他在昆斯伯里办公室的22名特工的行动能够继续.

“为了保持社交距离,九游APP将所有文件都转移到了云端,并将九游APP的电话系统虚拟化, 九游APP也不再举办家庭招待会了,”他说. “这对九游APP产生了方方面面的影响.”

不过戴维斯,南阿迪朗达克房地产经纪人协会的成员®, 是在911恐怖袭击后从事房地产行业的吗, 2001, 他说,冠状病毒对他所在社区的住房市场产生了更严重的影响.

“9/11之后,九游APP的生意开始好转,因为人们想住在人口较少的地区, 但我从没见过这么大的地震,”他说. “短期内,这里的住房市场将不复存在, 但从长远来看, 这样的需求在其他情况下就不会出现.”

戴维斯建议该行业的其他人花时间九游APP官网卖家,让他们了解冠状病毒将对房地产市场产生的影响.

“如果你向卖家解释,他们会明白发生了什么——你需要让他们保持冷静,让他们知道这需要一些时间。,”他说. “不要被动,要积极主动.”

莫霍克谷房地产经纪人协会的杰伊·格罗® 我决定这么做. 在3月20日的周末,身为房地产经纪人的格罗® 与位于尤蒂卡/新哈特福德的霍华德·汉纳房地产服务公司合作,举办了六场虚拟的房屋开放活动.

“九游APP需要弄清楚如何在将公众和九游APP自己的风险降到最低的同时,将九游APP的产品展示给尽可能多的人,”他说. “我一直在做虚拟和视频巡演, 但这是我第一次如此大力地推销它们,把它们当作一件大事来推销. 说实话,我无法相信有这么多人观看并参与了这些视频.”

格罗说,他的一个虚拟看房视频有近700次观看.

他说:“我根本不可能通过一个基本的开放日活动达到这么大的影响力。. “人们喜欢这些视频,他们分享这些视频,并参与其中.”

格罗的虚拟看房视频非常成功,他推荐的两处房产在周一已经挂牌待售, 3月23日.

因为政府. 安德鲁·库默(Andrew Cuomo)签署了一项行政命令,从3月22日起,限制房地产许可证持有者在家中以外工作, 格罗表示,他专注于为那些需要尽快挂牌出售房屋的卖家开发一种“神秘科学剧院3000式的脸谱网现场挂牌体验”.

“神秘科学剧院是一群朋友一起观看并评论一部电影的节目,”他说. “我认为在卖家列表上做同样的事情会非常有趣, 只要我的卖家脸皮厚, 因为我对我的房子非常苛刻, 还有幽默感. 卖家会把他们的房子拍成视频,我还会加上一些有趣的东西, 他们带着九游APP参观他们的家时,给九游APP提供了机智而有见地的评论.”

Groah补充道, “我想利用这段时间来开发一些真正酷的东西, 有趣的, 以独特的方式建立九游APP的业务. 我喜欢做虚拟的看房活动的过程,当九游APP再次被允许外出时,我将继续这样做.”

杰斐逊-刘易斯房地产经纪人委员会® 成员凯伦皮布尔斯, 3月初,美国国防部宣布,由于新冠肺炎疫情,禁止永久换岗和临时任务旅行,协议要么破裂,要么被推迟.

“九游APP是一个军事基地, 因此,交易已经失败,如果卖家能够坚持下去,一些交易将被推迟,皮布尔斯指的是附近的德拉姆堡. “很多人都失业了,他们担心自己找不到工作, 所以他们推迟购买,因为他们不知道长期影响会是什么.”

皮布尔斯, 伯克希尔哈撒韦房地产公司(Berkshire Hathaway HomeServices)的一名经纪人助理为Watertown的CNY Realty提供服务, 说一旦冠状病毒病例开始增加, 许多经纪人和工作人员开始在家工作, 开放房屋被禁止, 无数的放映被取消.

“为了保护九游APP的房地产经纪人,九游APP停止了开放参观的活动® 就在九游APP说话的时候,社区和放映都被取消了。. “每天早上我进来都会给门把手消毒, phones, 复印机和电灯开关,尽我所能为代理人和我自己做些什么,他们仍然需要在办公室里完成一些事情.”

一旦尘埃落定,皮伯斯乐观地认为,房地产行业将恢复正常.

“九游APP是一个强大的社区,九游APP大多数人都有弹性,会比预期更快地恢复过来,”她说. “根据抵押贷款利率和股市的情况,海滨和投资性房产的回报率可能会稍微慢一些.”

Thomas McGroder, Greater Capital Association of REALTORS的主席®他的公司Thomas J. 爱丁堡的房地产, 该公司主要经营萨坎达加湖上的第二套住宅, 还没有感受到冠状病毒的影响.

“九游APP还没有遇到问题, 但我肯定它会影响九游APP, 因为九游APP的很多买家都以房屋净值贷款或现金支付, 所以这肯定会对二级市场造成影响,”他说. “股市对九游APP的影响最大,因为当人们申请抵押贷款时,他们被禁止工作, 这会影响他们获得抵押贷款的能力.”

长岛的贝丝·洛,一名房地产经纪人® 她说,城镇关闭将影响她的工作能力.

“没有办法获得许可或头衔, 因此,除非一切恢复正常,否则未来几周将受到重大影响,”她说. “很多人不明白从接受报价到交易结束需要付出什么代价. 九游APP需要国税局和城镇.”

尽管洛在3月份并不担心她的生意, 她对不久的将来感到不安.

“我担心4月和5月我的交易会发生什么,因为九游APP不知道会发生什么,”她说. “人们仍然需要买卖房屋.”

丹尼尔Staley, 莱茵贝克斯特利房地产公司的首席经纪人, 在新冠病毒的消息传出后,对待售和出租房屋的询问明显放缓.

“我的几个客户本来想把他们的房产挂牌出售,但现在他们把计划暂时搁置了,”他说. “九游APP试图让他们了解最新情况,并鼓励他们在感到舒服的情况下继续执行计划。.”

像皮布尔斯, 斯特利乐观地认为,一旦冠状病毒得到控制,房地产行业将会反弹.

“我想等这一切都过去了, 北部地区的房地产市场将继续繁荣,因为居住在高密度地区的人们将选择搬到北部人口较少的地区,”他说. “此外,随着利率下降,我认为业务很快就会恢复正常.”

在罗切斯特,蕾妮·比特纳(Lanie Bittner)是一位房地产经纪人® MAX +, 她在3月16日安排了四次会面, 唯一被取消的是一份名单.

这两场展示和评估发生了, 但卖家取消了,因为她说自己有症状,并决定自我隔离她的家人,Bittner说:. “我很感激她告诉了我,并采取了适当的预防措施.”

“买家还是会想买,所以需求是存在的,”她说. “如果利率保持在低位,他们仍会购买. 需求是存在的,只是可能会延迟一点.”