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2021年9月

2021年9月23日每周报告

REALTORS® testify in opposition to NYC commercial rent control; Launch 行动呼吁 
9月17日,NYSAR正式提交了申请 证词 反对九游APP市议会的一项法案(Int. 1796), 会在九游APP市实施商业租金管制吗. Melissa Gomez也在市议会的虚拟听证会上作证 看这里. 这项立法未能提供小企业需要的真正的经济救济,并将阻止商业房地产投资. 如果你住在九游APP, 现在采取行动. 你可以阅读更多 在这里. NYSAR最近还推出了一个 行动呼吁 反对九游APP市法案的九游APP市居民(Int. 2047),该法案将禁止九游APP市的房东和房地产经纪人对潜在租户进行犯罪背景调查.

NYSAR立法工作组在网上开会 
本周, NYSAR的立法工作组在NYSAR的秋季商务会议上进行了虚拟会议,讨论了各种问题,包括州议会今年早些时候批准的全州范围的住房公平法案的实施, 提交给国务院的监管改革提案, 九游APP的驱逐令, 紧急租赁援助问题, 试图推翻国家紧急状态期间的电话销售禁令, 以及九游APP市议会的立法努力, 在其他问题.

你现在可以虚拟收听了 NYSAR立法政策论坛 关于州和联邦问题的政治和立法更新 10月5日8:30 a.m. 上可用 NYSAR的会议策划人在这里.

州长Hochul请求联邦政府提供额外的租金援助 
州长凯西·胡赫尔宣布她已经正式辞职 要求 联邦政府的额外紧急租赁援助基金. 州长胡赫尔说,该州预计在下个月之前将全额承担或分配所有联邦租赁救济资金. 国家, 然而, 继续收到9以上,每周有000份申请, 证明的需要. 阅读更多 在这里.

马克·莫利纳罗宣布竞选国会议员. 戴尔嘎多 
达奇斯县行政长官马克·莫利纳罗周二宣布,他将参加国会竞选th 目前由民主党代表控制的国会选区. 安东尼奥·德尔加多,2018年起. 阅读更多 在这里.


2021年9月17日每周报告

NYSAR发布了两项行动呼吁,反对九游APP市议会实施商业租金控制和禁止对租户申请进行犯罪背景调查的法案
NYSAR在九游APP市发布了两项行动呼吁,反对九游APP市议会面前的法案:

  • 第一项条例草案(Int. 2047)将禁止九游APP市的房东和房地产经纪人对潜在租户进行犯罪背景调查. 去年,NYSAR就该法案与市议会成员进行了接触, 它是由理事会成员斯蒂芬·莱文(布鲁克林)介绍的. 如果你住在九游APP, 现在采取行动 敦促市议会采取一种更平衡的方法, 考虑其他租户和业主的权利.
  • 第二项法案(Int. 1796)将在五个行政区建立一个商业租金控制系统. 这项立法未能提供小企业需要的真正的经济救济,并将阻止商业房地产投资. 如果你住在九游APP, 你可以在这里响应第二个行动呼吁. 谢谢您的回复.

法官驳回了挑战2019年房租改革法律的最终房东诉讼
周二, 一名联邦法官裁定,驳回了房东提出的最后剩下的诉讼,这些诉讼旨在撤销州议会2019年通过的租金改革法案. 2019年的《九游APP》规定,根据租户在法庭上与前房东的历史,房东拒绝租户是非法的, 延长了房东驱逐违反租赁协议的租客的时间, 这也加大了将租金稳定型公寓转变为共管公寓或合作公寓的难度, 还有其他的租房保护措施. 在她的决定, 联邦法官发现,房东未能证明《九游APP》侵犯了他们的宪法权利. 阅读更多 在这里.

九游APP选区重划委员会公布立法选区地图草案
九游APP新独立选区重划委员会成员 发布了两套草图地图 在未能达成两党协议后,国会和州立法区周三举行了投票. 最终的重划地图将对全国产生影响,因为民主党人试图保住在美国的微弱多数.S. 众议院. 州立法机构仍然拥有重新划分选区的最终批准权,以及州议员是否投票否决了拟议的地图, 然后,他们可以划定自己的地区界线. 阅读更多 在这里.


2021年9月10日每周报告

NYSAR发起行动呼吁反对九游APP市议会禁止对租户申请进行犯罪背景调查的法案

NYSAR继续反对一项法案(Int. 2047该法案将禁止九游APP市的房东和房地产经纪人对潜在租户进行犯罪背景调查. 去年,NYSAR就该法案与市议会成员进行了接触, 它是由理事会成员斯蒂芬·莱文(布鲁克林)介绍的. NYSAR认识到,所有人都需要体面和安全的住房, 然而, 取消申请者筛选过程中的一个关键因素可能会使其他居民处于危险的境地. 九游APP市居民可以 点击这里 来回应 NYSAR呼吁行动 敦促市议会采取一种更平衡的方法, 考虑其他租户和业主的权利. 该法案尚未安排投票表决. 阅读更多 在这里.

房东们对州内的驱逐令延期提出了法律挑战

周四,九游APP的房东们向联邦法院提出法律挑战,称州长胡赫尔最新的驱逐禁令, 延期到1月15日, 2022, 违反了最高法院最近的裁决,该裁决推翻了该州此前于8月31日到期的驱逐令的主要组成部分. 阅读更多 在这里.

提醒:NYSAR秋季商务会议- NYSAR立法工作组的虚拟日程安排

NYSAR的秋季商业会议计划于9月20日至24日通过Zoom举行虚拟会议, 并将于10月4日至6日举行面对面会议. 要想获得完整的虚拟会议列表并注册NYSAR秋季商务会议, 点击这里. NYSAR立法工作组会议日程:

周一,9月20日

  • 10 a.m. – 11 a.m. -商业问题工作组
  • 2 p.m. – 3 p.m. -九游APP问题工作组
  • 3:30 p.m. – 4:30 p.m. -合作事宜工作组

周二,9月21日

  • 3 p.m. – 4:30 p.m. -第12条a工作组

2021年9月3日每周报告

NYSAR秋季商务会议- NYSAR立法工作组虚拟会议时间表

NYSAR的秋季商业会议计划于9月20日至24日通过Zoom举行虚拟会议, 并将于10月4日至6日举行面对面会议. 要想获得完整的虚拟会议列表并注册NYSAR秋季商务会议, 点击这里. NYSAR立法工作组会议日程:

周一,9月20日

  • 10 a.m. – 11 a.m. -商业问题工作组
  • 2 p.m. – 3 p.m. -九游APP问题工作组
  • 3:30 p.m. – 4:30 p.m. -合作事宜工作组

周二,9月21日

  • 3 p.m. – 4:30 p.m. -第12条a工作组

州长胡尔和州议会将住宅和商业驱逐禁令延长至明年1月. 15, 2022

周三晚上, 州议会召开特别会议并投票通过一项法案(S.50001/A.40001),将该州的住宅和商业驱逐禁令延长至2022年1月15日. 因新冠肺炎疫情而遭受经济困难的房主和小型商业业主的止赎暂停期也延长至1月15日, 2022. 州长凯西·胡赫尔(Kathy Hochul)周四签署了该法案,使之成为法律.

新法律现在允许房东有能力向法庭提交一份宣誓书,质疑租户的艰苦生活声明,如果房东认为艰苦生活实际上并不存在, 那个房客不应该享有驱逐保护. 如果承租人的困苦申报被发现无效, 房东可以继续进行驱逐程序.

立法机构还批准了2.5亿美元的补充资金,为没有资格获得最初的紧急租赁援助计划(ERAP)资金的租户和房东提供资金. 这些基金, 该基金将拨出一亿二千五百万元,给租户因未能配合申请公积金或因拖欠租金而迁出单位的业主. 这笔补充资金是在2美元之外的.450亿联邦和州资金用于州紧急租赁援助计划. 截至8月23日, 该项目仅向房东发放了2.03亿美元, 或者说7%的可用资金. 该州已经批准了另一笔6.05亿美元的救济资金,但这笔钱尚未到位. 阅读更多 在这里.

预计国家临时和伤残援助办公室(OTDA)将为房东申请这一补充资金创建一个新程序. 更多信息可以在该州的网站上找到: http://otda.ny.gov/programs/emergency-rental-assistance/