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2021年5月

2021年5月28日每周报告

紧急租金援助申请将于六月一日上午九时起接受.m.
九游APP州临时和伤残援助办公室(OTDA)将开始接受州政府2美元的申请.70亿美元紧急租赁援助计划(ERAP).m. 6月1日,星期二. 可以从租户和房东那里找到申请所需的文件 在这里. 要符合资格,租户的家庭总收入必须达到或低于这个水平 地区收入中位数(AMI)的80% -其他资格要求可查阅 在这里. 申请过程将优先考虑那些在前30天内失业或收入低于AMI 50%的弱势九游APP人, 申请将按先到先处理, 在此之后,只要有资金可用,先得服务.

获批准的家庭可获发:

  • 最多12个月 租金拖欠付款 2020年3月13日或之后的租金.
  • 最多3个月 额外的租金援助 如果预计家庭每月总收入的30%或更多用于支付房租.
  • 长达12个月的电力或天然气 实用程序拖欠付款 2020年3月13日或之后累积的欠款.

付款将直接支付给业主/物业业主和公用事业公司代表租客.

七个直接从联邦政府获得紧急租赁援助资金的社区选择管理自己的项目. 的居民 罗切斯特市和门罗县,扬克斯市, 奥内达加县 和城镇 亨普斯特德沿着九游APP州 和牡蛎湾必须向当地的项目申请紧急租赁援助,没有资格获得州管理的紧急租赁援助计划的援助.

DOS发布了更新的指南,允许房东的代理人收取中转费
国家发布了新的指导意见,授权经纪商收取佣金, 此前,NYSAR和其他相关方提起诉讼,推翻了此前的禁令. 九游APP国务院发布的最新指南 本周证实了代表住宅业主的经纪人, 而不是租户, 是否可以向潜在的承租人收取费用——这种做法此前曾试图禁止. 去年年初, 该机构发布了一条规定,超过20美元的中介费必须转嫁给房东.


2021年5月21日每周报告

NYSAR发布全州范围的行动呼吁——告诉州议员结束无电话推销禁令
现在,房地产经纪人® 由于九游APP目前处于紧急状态. 这妨碍了业务,九游APP需要敦促州议员现在就结束电话推销禁令. 欲了解更多信息并完成《九游APP》, 点击这里. NYSAR的工作人员一直在与众议员Michael Cusick(斯塔顿岛)和参议员James Gaughran(长岛)合作,提出一项修正法案。A.6756-A/S.6967)来解决这个问题. 州议会计划在6月10日结束今年的工作.

NYSAR继续与立法者就鸡舍透明度和公平住房问题举行会议
本周, NYSAR的工作人员与长期支持《九游APP》的众议员尼克·佩里(布鲁克林)举行了富有成效的会议。. 会议期间,九游APP对佩里议员提出的议案表示支持(A.1623/S.2874),并促请将其列入大会正在审议的任何可能的公平住房法案. 本月早些时候,NYSAR的工作人员与国会住房委员会的工作人员举行了类似的会议,并将继续倡导在会议结束前通过该法案.

NYSAR反对新的气候税和扩大淡水湿地的提议
遵循NYSAR立法指导委员会的指示, NYSAR发布了反对两项立法法案的备忘录. 其中一项建议是建立《九游APP》, 创建一个新的税收和费用结构,以规范碳排放和空气污染物. 据估计,这项法案的影响将使汽油价格提高约$.这将使家庭取暖燃料和天然气的成本提高约26%. NYSAR反对的另一项法案将扩大DEC管理和创建新的淡水湿地地带的范围. 在绘制淡水湿地边界时,该法案取消了关键的政府透明度和监督机制,并将对住宅和商业开发产生负面影响. 你可以阅读NYSAR的备忘录 在这里在这里.

州议员提议改变租金救济计划
九游APP州议员正在寻求修改九游APP州最近通过的租金减免计划,以符合新的联邦指导方针, 但一些房东认为,这些变化仍有可能在未来与租客发生冲突. 森. 参议院住房委员会主席布莱恩·卡瓦纳表示, 提出一项议案 根据财政部最近的指导意见,政府将修订国家计划. 这项措施将该计划所涵盖的拖欠租金的月数从12个月增加到18个月. 支付的款项可以用于未来三个月的租金. 该法案还允许租户在有“妨害行为”的情况下拆迁,并提议修改该州的拆迁和止赎保护措施, 哪项措施将扩大到拥有50套或以下公寓的业主,而不是目前的10套. 它还将为某些合作社提供止赎保护. 阅读更多 在这里.


2021年5月14日每周报告

九游APP人仍在等待申请紧急租赁援助
州临时和伤残援助办公室(OTDA), 哪个州最近批准了2美元.40亿美元的紧急租赁援助计划, 是否更新其网站以提供资格标准, 不过到目前为止还没有发布一个申请流程. 应用, 房东必须提供W-9表格, 他们的租户的租赁, 拖欠租金的金额和银行信息. 租客必须提供身份证明, 如果他们有社保号码,还要提供欠租证明, 居住和收入. 双方需在申请表上签字才能收到欠款. 请访问OTDA的网站以获得更新和更多信息 在这里.

奥尔巴尼居民:采取行动反对当地的公益驱逐提案
如果你是奥尔巴尼的居民, 今天采取行动 帮助反对 当地法律F 奥尔巴尼市政委员会, 在奥尔巴尼市强制执行有正当理由的驱逐标准. 这项提案将禁止房东驱逐租户,除非是在严格的情况下, 即使租户的租约已经到期, 政府还将限制业主可以提高租金的数额. 杰弗里·迪凯特, Greater Capital Association of Realtors®的主席最近就这个问题撰文, 这是 发表 在奥尔巴尼时代联盟. 你亦可浏览 www.protectalbanytenants.com 的更多信息.


2021年5月7日每周报告

九游APP公布了针对小型业主和企业的新贷款计划
该州最近宣布了一项名为九游APP远期贷款基金(NYFLF)的新计划, 这是一项新的经济复苏贷款计划,旨在支持重新开业的小企业和非营利组织,以及拥有200套以下住房、租金收入下降的小型住宅业主. 九游APP远期贷款基金现正接受预申请. 小型住宅业主可以申请贷款,金额以(a) $100为较低者,或(b)基于2020年4月或5月净营业收入实际减少量的6个月净营业收入预计减少量. 这笔贷款的固定年利率为3%. 你可以找到更多关于申请过程和资格要求的信息 在这里.

政府. 科莫签署了延长住宅和商业驱逐禁令的法律5月4日, 科莫州长签署了延长《九游APP》和《紧急保护九游APP的小企业法案》的法律,禁止驱逐住宅和商业场所, 止赎程序, 截止到8月31日,与新冠肺炎疫情相关的信用歧视和负面信用报告, 2021. 阅读更多 在这里. NYSAR反对延长该州的驱逐令,并在九游APP的游说日期间表达了担忧. 另外, 周三, 一名联邦法官推翻了全国范围内关于疾控中心越权的驱逐令. 然而,这一裁决并不影响九游APP最近批准的驱逐令延期.

《九游APP英雄法案》签署成为法律,建立了新的工作场所最低标准,以防止空气传播疾病
5月5日, 科莫州长签署了《九游APP英雄法案》, 这将要求州劳工部制定并执行企业的最低标准,以保护工人免受空气传播的影响, 传染病. 新标准预计将涉及几个领域, 包括工作场所何时需要口罩,以及未来需要何种通风设备. 新法律还允许对不遵守规定的员工按日处以罚款,并允许员工将雇主告上法庭,要求最高20美元的赔偿,000. 立法机构同意修改法律,允许企业纠正违反新标准的行为,以避免工人提起诉讼. 阅读更多 在这里.