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2020年5月

2020年5月29日每周报告

九游APP州5个地区在第二阶段重新开放-房地产指导
九游APP州帝国发展机构发布了一个地区达到第二阶段状态时的房地产指南. 科莫州长宣布,截至周五,5个地区已经达到第二阶段, 包括北方国家, 莫霍克河谷, 南方层, 中心九游APP, 五指湖区. 第二阶段区域的房地产活动指导可以找到 在这里. 房地产业务的东主/业主或由东主/业主指定的另一方(在任何一种情况下), (“责任方”)负责满足标准并确认《九游APP》. 请注意,房地产办公室将需要有一个业务安全计划. 有关这个计划的资料可以找到 在这里.

九游APP州启动了新的小企业贷款计划
九游APP州开放了 九游APP远期贷款基金. 小型企业可从该基金获得贷款, 非营利组织, 九游APP州的小房东也没有从美国和美国政府那里获得贷款.S. 小企业管理局(SBA)工资保障计划(PPP)或小企业管理局经济伤害灾害贷款(EIDL)为2020年的新冠肺炎. 对于小企业和房东来说,九游APP远期贷款必须在5年的期限内全额偿还,固定年利率为3%. 查看更多详细信息,包括资格要求和申请 在这里.

州立法机关重新开会通过与新冠病毒相关的法案
自4月3日以来,立法机构首次于周三和周四重新开会,以通过应对新冠肺炎大流行的一揽子法案. 委员会会议和投票都是远程进行的, 目前还不清楚这些法案中哪些是参议院和议会之间达成的双边协议,因为州长还没有发表评论. 以下是立法会通过的几项房地产相关法案的摘要:

  • S.8419/A.10522 (Kavanagh参议员/ Cymbrowitz议员)-住房委员会主席
    Passed Assembly: 132-11; Passed Senate: 60-1
    该法案被称为《九游APP》, 建立了1亿美元的临时住房租赁援助券计划,为因Covid-19失去收入而面临租金负担的租户向房东提供付款. 该计划适用于2020年4月1日至7月31日. 阅读更多 在这里.
  • S.8192-B/A.10290-B (Hoylman参议员/ Dinowitz议员)-司法委员会主席
    Passed Assembly: 93-50; Passed Senate: 39-23
    被称为承租人安全港法案, 该法案规定,在郡守解除所有公共和私人紧急状态限制之前,禁止对受新冠疫情影响的居民进行驱逐或财产判定. 该法案仍然允许金钱判决. 经批准的文本不包括以前的文本,即在紧急状态结束后将暂停驱逐延长至6个月. 阅读更多 在这里.
  • S.8243-C/A.10351-B(卡瓦诺参议员/罗齐克议员)
    Passed Assembly: 111-33; Passed Senate: 61-0
    该法案要求九游APP州特许银行和受州监管的抵押贷款服务商给予180天的抵押贷款还款宽限(再加上180天的延期), 如有需要)向住宅按揭人, 在NYS On PAUSE时间段, 是否欠费或正在试行计划中,或已申请减轻损失并证明有经济困难. 阅读更多 在这里.

2020年5月22日每周报告

NYSAR主席珍妮弗·史蒂文森对Lt. 胡赫尔州长在全州范围内的有限的现场展示
5月20日, NYSAR主席Jennifer Stevenson和NYSAR领导与副州长Kathy Hochul举行了远程会议,要求该州立即按照严格的健康和安全协议进行有限的现场展示. 下一步,中尉. 州长Hochul将把这一请求提交给科莫政府考虑,并要求NYSAR的工作人员与政府合作解决这一问题. 他说:“我感谢科莫政府, 尤其是副州长胡赫尔, 直接与NYSAR领导层就尽快重启更全面的房地产活动进行了对话. 房地产经纪人® 要知道,现场展示是可以安全地进行的,九游APP人需要一个充满活力的房地产经济,以便尽快、尽可能安全地回归,史蒂文森总统评论道.

州参议院预计下周重新开会
预计州参议院将于下周重新举行网上会议,考虑通过与新冠病毒有关的立法, 包括解决住房问题的可能性. 议程尚未公布,参议院和议会的领导人正在就引入哪些法案达成协议. NYSAR将继续提供立法更新.

NAR强调新会员计划和MLS政策的变化
上周的NAR虚拟2020立法会议强调了新的成员计划,包括NAR的新成员计划 正确的工具,现在 计划,向会员提供免费或优惠的计划和服务 成员远程健康好处5月31日之前,免费提供两个月的远程医疗服务. NAR董事会还投票决定,MLS参与者有权接收其自身上市信息的数据. 阅读更多 在这里.

2020年5月15日周报

九游APP市议会批准新冠肺炎租户救济法案
周三, 九游APP市议会通过了几项法案,为受COVID-19影响的商业和住宅租户提供新的保护. 新措施暂时禁止个人强制执行 责任 商业租赁或租赁协议中的条款涉及受COVID-19影响的租户, 并禁止骚扰 住宅商业 租户根据其COVID-19的身份影响个人或企业,可处以2美元以下的罚款,000 to $10,给房东1万美元,外加10美元,000 to $50,1万给商业房东.

州立法机构首次就COVID-19举行远程听证会
州议会举行了有史以来第一次远程会议 听力 周三, 聚焦于评估联邦政府对COVID-19的应对措施及其对九游APP小企业的影响. 这次联合立法听证会由小企业委员会主席、长岛参议员安娜·卡普兰(Anna Kaplan)和九游APP州中部议员艾尔·斯特普(Al Stirpe)主持. 可以看到完整的听证会 在这里. 下一个联合立法 听力 将重点关注COVID-19对少数族裔社区的影响,并定于5月18日上午10时举行.m.

消费者金融保护局在全国房地产经纪人协会虚拟会议上推出住房援助网站
周二,2020年房地产经纪人大会® 虚拟的立法会议, 消费者金融保护局局长凯西·克兰宁格(Kathy Kraninger)推出了一个新网站,为联邦与冠状病毒相关的抵押贷款和住房救济选择提供“一站式服务”. 房地产经纪人® 上周呼吁创建该资源. 欲了解更多信息和资源,请访问消费者金融保护局抵押贷款和住房援助网站 在这里.

2020年5月8日周报

NYSAR向科莫州长提交了一封信,建议重新开放房地产
5月6日, NYSAR主席珍妮弗·史蒂文森向科莫州长递交了一封信, 副州长胡赫尔选票, 帝国开发公司, 州议会, 以及全国各地的县行政人员就九游APP房地产的重新开放提供建议. 信中说全国大多数州, 包括所有六个联盟国, 至少允许有一定形式的有限的现场展示. NYSAR认为九游APP州可以加入这些州,并允许有限的面对面接触. 你可以阅读推荐信的全文 在这里.

科莫州长将驱逐禁令延长至8月20日
科莫州长星期四宣布,他将把全州范围内禁止驱逐住宅和商业楼宇的禁令延长到8月20日, 2020, 并表示,政府将与房东和银行合作提供帮助 救援 对租户. 他补充说,在暂停支付期间,因拖欠租金而导致的滞纳金是被禁止的,而且可以支付保证金(租户可以按期偿还保证金). 阅读他的行政命令 在这里.

参议院和议会将举行COVID-19应对措施虚拟听证会
参议院和议会已经 计划 他们将于周三在九游APP州举行联合立法听证会,讨论联邦政府如何应对新冠肺炎大流行对小企业的经济影响, 5月13日, 2020. 另一个计划 听力对九游APP少数族裔社区的影响,仍有待安排.

九游APP请求600亿美元的联邦援助
九游APP州州长科莫宣布,九游APP州要求将600亿美元的无限制联邦援助纳入第五轮联邦冠状病毒援助计划. 这笔资金请求是全国州长协会提出的5000亿美元援助计划的一部分. 九游APP官员以新的财务展望支持了这一要求,预计将上涨13美元.今年亏损30亿美元,未来四年亏损610亿美元. 阅读更多 在这里. 国会似乎仍然如此 划分 不过,下一个刺激方案将包括什么内容呢.

2020年5月1日周报

NYSAR在信中敦促县书记官继续工作
周四, NYSAR致信九游APP首席行政法官的联盟组织和利益相关者在商业和住宅房地产倒闭敦促他允许现场提交的文件与不动产的转让和融资按照适当的社会距离的措施. 县办事员的角色对房地产交易至关重要, 然而,由于无法实际接受和记录各种申请,许多转账未能完成. 你可以阅读全文 在这里.

国务院通过了新的公平住房法规并修改了广告法规
国务院最近批准并通过了新的公平住房条例, 有效的6月20日, 2020, 哪些要求在每个经纪人的办公室张贴新的公平住房通知, 每一个持牌人都要提供一份新的公平住房披露表, 并且要求每一堂公平住房继续九游APP官网课的录像和录音. 广告条例修正案, 有效的11月20日, 2020, 要求每一名经纪人及相关持牌人在宣传另一名经纪人的独家名单时,清楚及显眼地显示该名单经纪人的名字.

  • 可在此找到《九游APP》的副本 在这里.
  • 你可在此查阅《九游APP》 在这里.
  • 你可在此查阅“劳工节房屋告示” 在这里.
  • 经修订的广告条例可在本网页找到 在这里.

NYSAR就九游APP市驱逐法案提交公众意见
上周, 九游APP市议会推出了一揽子法案,旨在帮助受冠状病毒影响的租户和小企业. 周二,NYSAR就市议会一项名为Intro的法案提交了书面公众评论. No 1912, 该法案将禁止九游APP市的法警和治安官没收财产或执行金钱判决,从而在2021年4月之前暂停驱逐和追讨债务. NYSAR认为,该法案过于夸张,在法律上可能不合理. 你可以阅读NYSAR的证词 在这里.