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2021年3月

2021年3月26日每周报告

NYSAR反对全州和地方的善举驱逐提案

周三, NYSAR发表了一份声明,反对将“有正当理由”或“无正当理由”的驱逐立法纳入今年的州预算. 另外,还有奥尔巴尼市长凯西·希恩 最近宣布 一项计划,提出一项地方公益驱逐法案(立法尚未正式出台). 这些建议将大大限制房东驱逐房客的理由,并将对房东可以收取的年租金增加施加限制. NYSAR继续与州议员会面,表达九游APP的关切, 最近一次与参议员皮特·哈克姆(韦斯切斯特)的会面, 并将参与, 以及Greater Capital REALTORS®, 奥尔巴尼共同委员会成员在其地方法案. 读NYSAR的 完整的语句.

国家预算将于4月1日到期——增税正在谈判中
国家预算应该解决租房者和房东的问题, 帮助推动旨在应对气候变化和国家养老院法规变化的基础设施项目, 科莫州长 周三. 州议员们说,他们也接近 协议 使娱乐性大麻合法化. 九游APP收到了12美元.50亿美元的联邦援助,以抵消与流行病相关的收入损失, 然而, 州议员继续推动 新的和更高的税收 对富人. 九游APP商业团体共和党Congressmembers 本周,他发出信函,敦促州立法机构在最终预算中取消这些税收提案. 最终预算将于4月1日通过.

注册NYSAR将于4月27日举办的2021年虚拟大厅日
前300名注册的会员将收到来自NYSAR的邮件中的游说日包裹. 注册是免费的, 但任何希望参加大堂日的会员或职员必须登记参加会议. 在为游说日注册时, 会员还可以注册参加RPAC的“间谍学校”虚拟越狱活动,费用为50美元. 任何希望参加RPAC活动的人必须在4月23日星期五之前注册.   有关更多信息和更新,包括 大堂天常见问题解答 访问NYSAR大厅日页面 在这里.


2021年3月19日每周报告

注册NYSAR将于4月27日举办的2021年虚拟大厅日
前300名注册的会员将收到来自NYSAR的邮件中的游说日包裹. 注册是免费的, 但任何希望参加大堂日的会员或职员必须登记参加会议. 在为游说日注册时, 会员还可以注册参加RPAC的“间谍学校”虚拟越狱活动,费用为50美元. 任何希望参加RPAC活动的人必须在4月23日星期五之前注册.   有关更多信息和更新,包括 大堂天常见问题解答 访问NYSAR大厅日页面 在这里.

Realtors®继续与九游APP市议会成员会面,商讨禁止犯罪背景调查的提案
3月16日, NYSAR的九游APP市问题工作组主席Deborah Iemma和副主席Melissa Gomez, 与NYSAR和长岛房地产经纪人委员会(Long Isl和 Board of Realtors®)的工作人员一起会见了来自皇后区的九游APP市议会成员Karen Koslowitz,讨论了有关九游APP市法案的问题(介绍. 该法案将禁止业主和房地产经纪人进行犯罪背景调查,或根据潜在租户的犯罪记录拒绝租赁或入住. Realtors®还会见了九游APP市议会成员史蒂文·莱文(布鲁克林), 本月初,该法案的提案人, 以及委员会成员约瑟夫·博雷利(斯塔顿岛),以表达对该提案的严重关切. 与其他市议员的会议正在进行中.

随着州预算谈判的开始,州议会提议征收80亿美元的新税
本周, 州参议院和议会通过了各自的一院预算提案, 让立法机构和科莫州长之间的谈判进入了阶段. 4月1日之前必须通过一项及时的预算. 九游APP州参众两院都提出了预算,其中包括向企业和九游APP富人增税约80亿美元. 其中一些建议包括永久性地逐步提高该州最高收入者的个人所得税税率, 对收入超过100万美元的人额外征收1%的资本利得税, 对任何夹层债务或优先股投资申请抵押贷款记录税, 还有提高遗产税. 参议院还在预算中加入了与联邦机会区计划脱钩的措辞, 大会没有包括哪些内容. 另外, 对九游APP市价值超过500万美元的第二套住房征收临时住所财产税的提议已列入国会的预算, 然而 被排除在外 在参议院的预算中. 阅读更多 在这里.


2021年3月12日每周报告

注册NYSAR将于4月27日举办的2021年虚拟大厅日
前300名注册的会员将收到来自NYSAR的邮件中的游说日包裹. 注册是免费的, 但任何希望参加大堂日的会员或职员必须登记参加会议. 在为游说日注册时, 会员还可以注册参加RPAC的“间谍学校”虚拟越狱活动,费用为50美元. 任何希望参加RPAC活动的人必须在4月23日星期五之前注册.   有关更多信息和更新,包括 大堂天常见问题解答 访问NYSAR大厅日页面 在这里.

科莫州长签署了延长小企业驱逐禁令的法案
3月9日,加州州长约翰. 库莫签署立法(S.471-A/A.3207)为小企业建立驱逐和止赎保护. 新法律最初将适用于雇员人数在50人以下且经济困难的小企业, 还有小型企业和10套或10套以下的房东. 州长和立法机构还达成了一项协议,提出并通过立法,将这些保护扩大到雇员人数不超过100人的小企业, 以及任何员工人数在500人或更少的企业,这些企业在5月15日之间被行政命令或卫生部门指令关闭了两周或两周以上, 2020年和5月1日, 2021. 阅读更多 在这里.

拜登总统签署了最新的抗疫救援方案
3月10日,国会通过了1美元.被称为“2021年美国救援计划”的9万亿冠状病毒救助计划.拜登总统于2021年3月11日签署了该法案. 的 包括一些影响房地产行业的规定, 包括租金援助, 小型企业贷款, 国家和地方资助, 延长失业福利, 还有新的住房咨询和住房援助基金. 将为九游APP提供资金,以协助房东和租户减免租金. 这些资金将如何分配的细节是正在进行的九游APP州预算谈判的一部分.  看看全国房地产经纪人协会对一揽子计划的全面报道.


 2021年3月5日每周报告

现在注册NYSAR的2021年虚拟大厅日,将于4月27日举行
前300名注册的会员将收到来自NYSAR的邮件中的游说日包裹. 游说日的注册将类似于NYSAR商业会议的注册, 通过成员门户 www.boonvillefarmersmarket.com. 在为游说日注册时, 会员还可以注册参加RPAC的“间谍学校”虚拟越狱活动,费用为50美元. 任何希望参加RPAC活动的人必须在4月23日星期五之前注册. 联系NYSAR的政府事务部或您当地的董事会或协会了解更多信息.

国会提出了nysar支持的合作透明法案
本周, 国会议员查尔斯·拉文(国会司法委员会主席)提出了nysar支持的立法,该立法将创建《九游APP》(A.5856/S.2846). 该法案将为合作社委员会制定合理的时间表,在整个申请和审查过程中对潜在购房者作出回应,以打击非法歧视. 在周五, NYSAR的工作人员会见了议员拉文的办公室,鼓励将该法案纳入议会公平住房一揽子计划,如果他们今年采取行动的话.

Rent relief 比尔 moves through Senate Housing Committee; may become part of budget negotiations
州立法人员继续致力于通过立法,为1美元的分配制定新的指导方针.去年12月,国会批准了30亿美元的租金减免,估计还有1美元.50亿美元 COVID救援包 目前正在国会辩论. 在州租金减免下 比尔, 该计划将支付至多一年的租金和公用事业欠款,并允许在资源分配给最初的申请人后,再为每项欠款支付三个月的额外资金. 房东可以代表他们的租客提出申请, 援助将直接给予他们. 该法案本周已在参议院住房委员会(Senate Housing Committee)获得通过,但尚未提交到国会. 但是,在2021年4月1日到期的预算中,有可能包含该计划的实施. 阅读更多 在这里.

立法机关准备撤除政府. 科莫的流行病应急权力
参议院多数党领袖安德烈亚·斯图尔特-考辛斯(Andrea Stewart-Cousins)和议会议长卡尔·希斯蒂(Carl Heastie)预计将于周五通过立法,削弱授予加州州长的紧急状态权力. 科莫去年. 州长将不再有能力发布新的具有法律约束力的指令, 然而,这项立法将把现有的授权延长一个月. 任何对现有指令的扩展或修改都需要立法机构的批准. 立法机关还有权撤销目前的紧急状态,并有权撤销任何行政命令. 州长还没有表示他是否会签署这项法案. 阅读更多 在这里.