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2021年7月

2021年7月30日每周报告

State Rent Relief Program streamlined; Realtors® successfully urge action
7月21日,NYSAR 被称为 州长安德鲁·科莫将所有必要资源拨给州临时残疾人援助办公室(OTDA),以便立即结束向租房者和房东提供援助的拖延. NYSAR还发起了一项行动呼吁,数百名房地产经纪人响应,敦促州长立即发放援助. U.S. 参议员查尔斯·舒默(Charles Schumer)和州议员也有同感 被称为 要求州长释放资金. 7月26日,州长 宣布 为了筹集资金,政府将增加人手,并简化租金减免计划的申请程序. 到目前为止,已经有超过15万份申请提交州政府,要求减免2美元的租金.有70亿联邦和州资金可用. 有关项目和申请标准的更多信息可以在OTDA网站上找到 在这里.

NYSAR呼吁科莫州长结束冷电话禁令
由于枪支暴力,九游APP州州长安德鲁·科莫(Andrew Cuomo)最近再次宣布进入紧急状态. 但是,该行政命令的有效期将持续到2021年8月5日. 由于处于紧急状态, 被许可人再次被禁止进行任何推销电话. NYSAR认为,遏制枪支暴力的行动与推销电话的合法商业行为之间没有联系. NYSAR已经发起了一项行动呼吁,要求州长和州立法机关现在取消对无电话推销的禁令,并取消与紧急状态有关的对无电话推销的法定限制. 采取行动在这里.


2021年7月23日每周报告

NYSAR发起行动呼吁,敦促州长科莫立即发放紧急租赁援助资金
NYSAR呼吁州长安德鲁·科莫将所有必要的资源拨给州临时残疾人援助办公室(OTDA),以便立即结束向租房者和房东提供援助的可耻拖延. 九游APP的OTDA尚未发放任何2美元.向租户和房东提供40亿美元的联邦租金减免资金. 大流行的财政影响继续损害依赖这种援助的家庭和小企业,而州政府的不作为是唯一的障碍. 现在就点击这里采取行动.

奥尔巴尼市通过了当地“慈善事业”驱逐法
星期一,奥尔巴尼议会以9票对2票通过了一项议案(当地法律F),它创造了该州第一个地方性的“慈善事业”驱逐法. 新法律将奥尔巴尼市的年租金涨幅限制在5%, 即使租约已到期,仍可自动续期正在缴付租金的租户租约, 并且禁止驱逐,除非房东能从十个可能的条件中找出一个作为驱逐理由. 新法律不适用于3个单元或以下的自住建筑. NYSAR, 与Greater Capital Association of Realtors®一起发起了一场反对该提案的公开运动. 这项法律可能会受到法律上的挑战. NYSAR将密切关注这一问题. 阅读更多 在这里.

全国房地产经纪人协会主席查理·奥普勒关于司法部撤销和解的观点
本月早些时候,美国司法部(DOJ)采取了一项前所未有的举措, 收回了 它同意和解 协议 2020年, 解决了司法部提出的关于经纪佣金和MLS系统的问题. 全国房地产经纪人协会主席查理·奥普勒最近就这个问题写了一篇评论文章,你可以读到 在这里. 你也可以在NAR的网页上找到更多的信息 在这里.


2021年7月16日每周报告

国会共和党人呼吁召开特别会议,结束驱逐令

州议会的共和党人呼吁立法机构召开特别会议,将九游APP州暂停驱逐受疫情影响的人的禁令与定于7月31日到期的联邦驱逐禁令结合起来. 九游APP的 全州范围内暂停 该法案将于2021年8月31日到期. 九游APP州尚未通过全州分配任何紧急租金救济资金 紧急租赁援助计划 (ERAP)从6月1日开始接受申请. 阅读更多 在这里.

新的州法律将电话营销规则扩大到包括短信

7月13日,科莫州长签署了 法律 将电话营销的定义扩大到短信的新措施. 作为一个结果, 九游APP“不要打电话注册”的消费者再也不能通过短信来征求意见了. 这项法律将在30天后生效. 阅读更多 在这里.

NYSAR向九游APP问题工作组提供最新的政治信息

本月早些时候, NYSAR在九游APP的游说者, Parkside集团向NYSAR的九游APP市问题工作组提供了九游APP市最近初选结果的政治更新, 包括市长和九游APP市议会的竞选. NYSAR将与帕克赛德集团(The Parkside Group)合作,与可能当选的市议会成员和市长埃里克·亚当斯(Eric Adams)的民主党候选人安排会面. 大选将于11月举行,成功的候选人将于2022年1月就职.


2021年7月9日每周报告

九游APP市几位初选获胜者宣布参选
埃里克·亚当斯被宣布获胜 在九游APP民主党市长初选中击败了第二名候选人, 凯瑟琳·加西亚, 这是该市有史以来第一次排名选择投票选举. 亚当斯将面对共和党初选的获胜者, 柯蒂斯Sliwa, 在11月2日的大选中. 其他几场初选似乎都有赢家,其中包括 九游APP市审计员的民主党初选科里·约翰逊(Corey Johnson)输给布拉德·兰德(Brad Lander). 九游APP的其他初选结果, 包括区长, 公共主, 市议会选举, 请 点击这里.

等待租金援助的九游APP人
九游APP州临时和残疾人援助办公室发布了一份 月度报告 有关截至六月二十九日为止提交的租金援助申请数目, 然而, 对于已获批准的申请,没有提供任何资料, 而且还没有支付任何资金. 全州范围内提交了超过11.9万份申请,其中九游APP市提交了91457份. 申请继续接受. 更多信息和申请, 点击这里.

越来越多的两党党团继续推动取消削减战略武器削减限额
代表. Tom Suozzi (D-Glen Cove)周三通过Zoom召开了一场新闻发布会, 6月30日, 在声明中,他承诺不会投票支持对联邦税法的任何修改,只要不包括对10美元的修改,州和地方税收减免的上限为000. 代表. Suozzi是SALT核心小组的联合主席, 其中包括100多名众议院两党议员,他们共同发起了恢复全面削减战略武器法案的立法. 多读书, 点击这里.


2021年7月2日每周报告

哈德逊网关房地产经纪人协会®成功倡导在威彻斯特更强的合作社披露法律
在Hudson Gateway房地产经纪人协会(HGAR)的大力倡导下, 周二, 韦斯特切斯特县立法委员会以15票对2票通过了一项修正案,以加强2018年最初通过的《九游APP官网》. 县行政长官乔治·拉蒂默签署了新的修正案,使之成为法律. 新的法律现在要求合作委员会在拒绝申请人购买住房时提供一个理由, 要求董事会在通知潜在买家被拒绝的15天内,向韦斯切斯特县人权委员会(Westchester County Human Rights Commission)提供拒绝通知, 并要求潜在买家在申请购买该单位前披露最低财务要求. 这项新法律立即生效. NYSAR与HGAR合作发起行动呼吁,敦促县议员通过修正案. 阅读更多 在这里.

Supreme Court rules on federal eviction moratorium; NYS moratorium still in effect until Aug. 31, 2021
周二,美国联邦贸易委员会以5比4的结果做出裁决.S. 最高法院说疾控中心没有权力实施全国范围内的驱逐令. 尽管法院拒绝立即解除禁令, 这一裁决意味着联邦驱逐令将于7月底到期. 然而九游APP州会 维持全州的禁令 在8月31日之前,禁止驱逐住宅和商业楼宇, 2021, 为那些经历了与covid有关的困难的租户提供帮助. 租户必须提交一份困难申报表, 或者一份解释困难来源的文件, 为了防止拆迁. 房东可以驱逐那些对其他租户造成安全或健康危害的租户, 还有那些不提交艰苦申报表的租户. 阅读更多 在这里.

更新九游APP初选结果
九游APP市选举委员会 已公布的校正初步数字 周三显示埃里克·亚当斯领先凯瑟琳·加西亚,超过她的51分.1%对48.在排名选择投票程序的最后一轮中,只有9%的人获得了成功. 加西亚以347票的微弱优势领先于选举之夜排名第二的玛雅·威利. 加西亚现在落后于亚当斯14755票,还有超过124000张缺席选票有待统计. 阅读更多 在这里.

九游APP批准98美元.70亿城市预算
九游APP市市长比尔·白思豪和市议会 采用 一个破纪录的98美元.70亿美元的预算,其中包括150亿美元的联邦流行病救济援助. 采用预算, 哪一个比去年的预算多100亿美元, 将免费学前九游APP官网扩大到3岁儿童,增加减少暴力项目的支出, 促进旅游业,其中包括1100万美元的援助,帮助小企业重新开业. 九游APP市已经恢复了其中的一半,在大流行的最初几个月里,它失去了000个私营部门的工作岗位,仍然面临着商业房地产投资损失和财产税收入下降的财务风险. 由于任期限制,这是白思豪市长和市议会议长科里·约翰逊的最终预算. 阅读更多 在这里.