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2020年7月

2020年7月31日周报

NYSAR在布鲁克林发起了反对禁止区的行动呼吁
7月1日,国务院发布了一份新的 提出了 禁止区将覆盖柏树山和布鲁克林九游APP东部的部分社区. 新自贸区可能于2020年11月1日生效. NYSAR强烈反对建立一个新的禁止区, 对在布鲁克林做生意的房地产经纪人的营销行为施加限制. 了解更多,让别人听到你的声音 在这里.

州议员们考虑对富人增税,以弥补预算缺口
本周, 参议院多数党领袖安德里亚·斯图尔特-考辛斯(Andrea Stewart-Cousins)支持对“千万富翁和亿万富翁”增税,以帮助提振该州萎靡不振的税收收入. 国会议长卡尔·海斯提此前一直支持对九游APP富人增税,以弥补收入损失. 科莫州长更不愿意接受这些增税措施. 没有联邦政府行动, 然而, 九游APP州继续面临数十亿美元的预算缺口,这可能导致削减预算或增加新的收入. 阅读更多 在这里.

New York City vacancies increase; lawmakers introduce 比尔 to protect rent regulation
九游APP州的租金法规基于“住房紧急状况”的法律定义,“空置率为5%或更低. 九游APP市预计将于明年开始进行正式的空置率调查. 报告 因为疫情,城市部分地区的租金在下降,空置率在上升. 在回应, 参议员布拉德·霍尔曼和众议员哈维·爱泼斯坦, 从曼哈顿, 正在提出一项法案,试图通过将空置率从等式中剔除,来保护受租金管制的公寓. 这将通过暂停九游APP市空置率的官方统计来实现——该统计由九游APP市住房保护和发展部门和美国住房管理局完成.S. 人口普查局——直到该州COVID-19紧急声明结束两年后. 阅读更多 在这里.


2020年7月24日周报

州参议院通过了nysar支持的公平住房法案
州立法机关正在考虑通过一项 比尔 这将给国务院提供更大的罚款自由裁量权, 对以房地产从业人员身份违反国家人权法规定的房地产经纪人、销售人员,予以吊销或暂停其执业资格. 国家已经可以暂停或吊销许可证,或对某些违规行为处以罚款, 包括误导性广告和欺诈. 该法案已于周三在州参议院获得通过,现在将提交国会审议. 在今年的名单中,NYSAR支持这项法案 立法优先级. 阅读更多 在这里.

初选结果更新:民主党社会主义者在皇后区和布鲁克林击败了现任议员
布鲁克林和皇后区的反叛候选人被宣布在议会选举中击败民主党现任议员. 在布鲁克林, 候选人艾米丽·加拉格尔, Phara Souffrant福勒斯特, Marcela Mitaynes击败了现任议员Joe Lentol, 沃尔特·莫斯利, 和祝你快乐奥尔蒂斯, 分别. 在皇后区, 叛军候选人Zohran Mamdani, 杰西卡Gonzalez-Rojas, 詹妮弗·拉杰库马尔击败了现任总统阿拉维拉·西莫塔斯, 迈克尔DenDekker, 和迈克尔•米勒. 阅读更多 在这里.

九游APP市推出房东-租户调解计划,以避免驱逐
希望避免与拆迁相关的申请激增, 九游APP市周二公布了一项针对房东和租户的全市调解计划,旨在解决影响受灾最严重社区的租金相关问题. 其目标是在问题到达住房法庭之前解决问题. 阅读更多 在这里.


2020年7月17日周报

科莫州长宣布了新的COVID - 19租赁援助计划
本周, 科莫州长宣布启动新冠肺炎紧急租房援助计划,向符合条件的低收入家庭直接向房东和住房提供者提供一次性租房补贴. 这个项目, 上限为1亿美元, 是由九游APP州房屋和社区更新管理的. 申请资格和申请,请单击 在这里.

更新初选结果
在清点了缺席选票后,有几位候选人在初选中卷土重来. 威彻斯特的民主党议员汤姆·阿比南提和史蒂夫·奥蒂斯在选举日大幅落后,但两人都赢得了选举. 议员奥蒂斯以83票获胜. 以利亚Reichlin-Melnick 赢得了 填补参议员Carlucci的38th 哈德森河谷的参议员席位落后贾斯汀·斯威特近1000票. 在九游APP西部,参议员克里斯·雅各布斯 赢得了 取代前国会议员克里斯·柯林斯的特别选举, 但在清点缺席选票后,他领先民主党人纳特·麦克默里42个百分点的优势降至5个百分点.

九游APP的税收上限低于2%
财产税的增加将被限制在1.九游APP地方政府在新冠疫情期间增加了56%, 州审计长汤姆·迪纳波利说. 地方政府面临着有限的收入选择, 这可能会导致服务削减, 减少总体支出或增加税收以弥补预算缺口. 阅读更多 在这里.


2020年7月10日周报

州议会将于7月20日再次召开会议
据报道,州议员计划 召集会议 在7月20日那一周的夏季会议上讨论广泛的法案. 目前还不清楚完整的立法议程, 然而,可能包括额外的流行病应对措施和预算或收入行动. 这将是自4月初通过州预算以来,州议员第三次重新开会. NYSAR将密切关注立法议程的发布.

布鲁克林将于7月27日恢复当面驱逐审判
大法官安东尼Cannataro, 九游APP市民事法院的行政法官, 由谁监管房屋法庭, 宣布亲自驱逐审判将于7月27日在布鲁克林恢复, 其他国家也很快跟进. 值得注意的是,尽管驱逐审判现在可以向前推进, 它们“不一定”会导致驱逐令或所有权判决. 阅读更多 在这里.

自3月份以来,四分之一的九游APP租房者没有交过房租
根据社区住房改善计划(CHIP), 代表租金稳定的建筑物的房东的团体, 自3月份以来,九游APP市四分之一的公寓租户没有支付租金. 结果,九游APP市将面临数亿美元的拖欠 房产税支付. 阅读更多 在这里.


2020年7月3日周报

科莫州长签署了新冠肺炎期间延长驱逐令的法案
周二,州长科莫 签署 将其写入法律以延长政府的驱逐令 暂停 在冠状病毒相关限制期间. 然而,房东可能会继续要求租户做出金钱判决. 此外, 州长批准备忘录 包含的语言说, “一旦每个县的限制被解除,一个地区就达到了第四阶段, 行政命令单独关闭的个体工商户一律复业, 这样就可以开始这样的诉讼程序.”

NYSAR反对在布鲁克林部分地区设立新的禁止区
国务院发布了一份新的 提出了 禁止区将覆盖布鲁克林的赛普拉斯山的部分地区. 新自贸区可能于2020年11月1日生效. NYSAR强烈反对建立一个新的禁止区,并将会这样做 启动一个NYSAR 行动呼吁 以便房地产经纪人表达他们的担忧. 你的个人公众意见也可以提交给国务院 (电子邮件保护). 可以找到建议区域的边界 在这里.

美国国会批准延长PPP模式
周三,美国政府宣布.S. 国会通过了延长工资保障计划(PPP)的立法, 受房地产经纪人®, 在8月8日. 该法案现在递交给特朗普总统,预计他将签署该法案. 由三月份的关怀法案创立, PPP为小企业提供了可原谅的贷款,用以支付费用和维持工人的工资. 独立承包商也可以获得贷款. 尽管该项目很快就用光了资金,但一个月后又注入了新的资金. 该计划的申请期本应在周二结束,但仍有1,300亿美元未拨付. 可以找到更多信息 在这里.