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2021年1月

2021年1月29日每周报告

NYSAR与州议员就公平住房立法举行会议
周五,NYSAR的工作人员会见了奥巴马. 詹姆斯Skoufis, 参议院调查和政府运作委员会主席, 以及参议院顾问和工作人员,讨论最近在州参议院提出的一套公平住房相关立法. 将近12个公平的住房法案被安排在一个 委员会投票 下周,九游APP订婚了. NYSAR一直就公平住房问题与州议员进行频繁接触,并将寻求保持富有成效的对话,以推进根除住房方面非法歧视的政策和法律. NSYAR将继续向成员提供有关公平住房建议的最新情况.

参加2月10日举行的立法政策论坛(NYSAR 's Legislative Policy Forum). 米歇尔Hinchey

在你的日程表上做个记号 NYSAR立法政策论坛 2月10日上午9点.m. 在今年的虚拟隆冬商务会议上. 州参议员米歇尔·辛奇将是九游APP的特邀演讲者,她将为九游APP介绍立法概况. NYSAR政府事务主任和NAR现场代表扎克Rubin-McCarry也将提供关于州和联邦立法和政治问题的最新情况.


2021年1月22日每周报告

科莫州长的2022财年执行预算摘要

1月19日(周二),奥巴马将在华盛顿举行竞选活动. 安德鲁·科莫介绍了他的 2022财年执行预算 解决150亿美元的预算赤字. 州长的提案提出了两种严重依赖联邦援助的预算方案. 第一种预算方案概述了“最坏的情况”,即九游APP获得60亿美元的联邦援助, 引发一系列的开支削减和税收增加, 其中包括到2023年对高收入纳税人征收临时所得税附加税,以及对度假租赁征收新的销售税. 第二种方案是在九游APP获得150亿美元联邦援助的基础上提出预算方案, 在不增加高收入者税收的情况下,哪一种方法可以填补州政府的预算缺口, 根据州长办公室的说法. 然而,目前联邦政府还没有为九游APP提供任何援助.

州长的预算也建议对STAR项目进行修改,即对新申请者关闭增强STAR项目, 允许电子公证, 授权九游APP市部分地区灵活分区,以激励将商业建筑转变为经济适用住房, 并试图禁止房地产卖家将基本的房地产转让税(RETT)转嫁给买家. 州议会 宣布 它将于下周开始举行预算听证会,听取公众意见. 议会两院随后将公布各自的预算提案, 开始与科莫州长进行最终预算谈判. 最终预算将于2021年4月1日如期通过.

你可以阅读州长预算提案的更多细节 在这里 或到预算司查看全部预算 网站.

临时住所税提案的收入预期下降

独立预算办公室 下调了收入预期 对九游APP市价值超过500万美元的第二套住房征收新的年度财产税. 这个非政府机构说,它意识到,如果实施这项新税收,有资格享受这项税收的住房数量将远远低于最初的预期. NYSAR是一个 联盟 敦促公众和州议员反对新的税收提案. 据估计,如果征收该税,由于销售和开发收入的损失,该市每年将出现1.98亿美元的净损失. 你可以学到更多并采取行动 在这里.


2021年1月15日每周报告

森. 米歇尔·辛奇(米歇尔Hinchey)将于2月10日出席九游APP特区立法政策论坛(NYSAR 's Legislative Policy Forum)
州参议员米歇尔·辛奇(米歇尔Hinchey)将在周三举行的NYSAR立法政策论坛上发表演讲, 2月10日上午9点.m. 在今年的虚拟隆冬商务会议上. 扎克Rubin-McCarry, 全国房地产经纪人协会的现场代表也将提供最新的联邦立法和政治问题. 有关更多信息和注册NYSAR的商务会议,请单击 在这里.

科莫州长发表年度州咨文演说
本周,州长安德鲁·科莫 交付 他的11th 州地址, 这次会议是远程举行的,在四天的时间里分为四场不同的演讲. 在他的演讲中,州长科莫为他的竞选奠定了基础 2021年议程, 包括将重点放在结束大流行上, 解决州历史上最大的赤字, 实施一项计划来恢复经济和安全重新开业. 九游APP目前面临着150亿美元的预算缺口, 科莫预计将在1月19日提交的行政预算提案中提到哪位州长. 这位州长还宣布,他将寻求在5月1日前将禁止对逾期或拖欠租金的罚款和收费的行政命令写入法律, 并将该州的商业驱逐禁令延长至5月1日, 2021. 他还将提议立法,在5年的期限内,九游APP市的业主可以将空置的商业空间转变为住宅用途和经济适用房. 你可以观看州长的演讲并阅读更多内容 在这里.

九游APP市市长白思豪赠送92美元.30亿城市预算
周四,九游APP市长白思豪(Bill de Blasio)提出了92美元的价格.下个财政年度的预算为30亿美元,而试图解决5美元.30亿的预算缺口. 这位市长说,该市的财产税收入预计将会增加 下降 by $2.明年将有50亿美元的亏损,主要来自商业地产. 这位市长还宣布,即将上任的参议院多数党领袖查克·舒默和当选总统乔·拜登同意偿还九游APP市100%的疫情费用, 这将给这个城市额外的10亿美元. 阅读更多 在这里.

财产税增加上限为1.23%
州审计长Thomas DiNapoli宣布,财产税的增长将被限制在1.下个财政年度将增长23%. 税收上限连续第二年低于2%. 阅读更多 在这里.


2021年1月8日每周报告

NYSAR敦促九游APP州申请联邦租赁援助资金
最近签署的联邦新冠肺炎刺激法案允许各州在1月12日的最后期限前为租赁援助申请大量资金. NYSAR一直在与州长办公室联系,以确保九游APP州获得必要的资金,为租户和业主提供救济.

政府. 科莫将于明年1月1日举行一年一度的州议会选举. 11
科莫州长星期一将举行虚拟的州议会选举, 1月11日, 他将在哪里概述来年的新建议和议程. 库莫认为,增税谈判应等到明确联邦政府是否会提供额外援助之后. 政府. 库莫还将在未来几天或几周内公布他的行政预算提案, NYSAR将审查和报告哪些项目. 阅读更多 在这里.

U.S. 参议员舒默可能成为下一任多数党领袖
如果民主党人乔恩·奥索夫(Jon Ossoff)继续保持对现任共和党参议员的领先地位,参议院少数党领袖查克·舒默(Chuck Schumer,九游APP州民主党人)很可能成为下一任参议院多数党领袖. 大卫·珀杜(David Perdue)在乔治亚州参议院第二轮投票中表示. 民主党人沃诺克(Raphael Warnock)已经被宣布胜了麦凯恩. Kelly Loeffler在乔治亚州的另一场决选中. 民主党将与副总统卡玛拉·哈里斯(Kamala Harris)以50比50的比例进行决胜投票. 阅读更多 在这里.


2021年1月1日每周报告

州长签署法律,在2021年5月1日之前禁止大多数驱逐和止赎
1月28日, 该州立法机构通过了一项全州范围内的驱逐禁令,禁止因Covid-19而面临困难的租户,至少到5月1日为止, 2021, 州长科莫签署成为法律(没有章. 381). 新法律扩大和加强了州长通过行政命令实施的现有驱逐令, 它定于1月1日到期. 该法案还规定,在5月1日之前,房屋止赎和留置税销售将暂停, 2021年适用于拥有10个或更少单元的业主和多单元业主,且业主在其中一个单元拥有主要住宅. 阅读更多 在这里. 此外,NYSAR还提供了新法律的概述, 在这里找到,仅供参考之用,并非法律指引或建议.

President Trump signs $900 billion stimulus bill; provides $1.为九游APP人提供租赁援助
周日,特朗普总统 签署 9000亿美元的联邦资金和刺激法案. 该法案将疾控中心的联邦驱逐禁令再延长一个月, 提供250亿元的租金援助(1美元).九游APP计划投资30亿美元), 扩大和延长失业救济, 并为许多美国人提供了600美元的直接付款. 阅读更多 在这里.