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April 2021

Weekly Report for April 30, 2021

在NYSAR每年的游说日期间,实际上有数百名房地产经纪人®进行宣传
NYSAR在本周二举行了一年一度的游说日活动, April 27, 为全国各地的数百名房地产经纪人提供直接与他们各自的州议员交谈的机会. Senator James Skoufis, 参议院调查和政府运作委员会主席, provided opening remarks to Lobby Day attendees, 突出了NYSAR在今年推进更多公平住房立法方面所做的努力. NYSAR主任迈克·凯利向与会者提供了当前政治局势的分析和协会的概述 legislative priorities. NYSAR 2021 President David Legaz, 副总统Jennifer Vucetic和秘书兼财政部长John Vernazza与立法领袖、参议院多数党领袖Andrea Stewart-Cousins举行了会谈, Senate Minority Leader Rob Ortt, Assembly Speaker Carl Heastie, and Assembly Minority Leader William Barclay. You can watch the Lobby Day morning remarks here.

State lawmakers expected to extend eviction moratorium; NYSAR opposes measure
State lawmakers are expected to vote 周一,加州将把房屋拆迁和止赎禁令再延长四个月,至8月. 31为因COVID-19大流行而经历经济困难的人. NYSAR opposes this legislation and Realtors® 在本周早些时候星期二的年度游说日上表达了对延期的担忧, April 27. 再一次延长驱逐令将会给租户和房屋供应商带来更多的债务,并会增加本已积压的诉讼案件. To read NYSAR’s full memo in opposition, click here.. Additionally, 九游APP州尚未向租户和房东开放申请最近批准的紧急租金减免的程序, which $2.4 billion in federal and state funding is available. Read more here.

New York loses one Congressional seat
Following the release of the U.S. 2020 Census Bureau count, New York State is set to lose 从2022年选举开始,它在众议院的一个席位, dropping its congressional delegation to 26 members. 自1950年以来,九游APP在每次人口普查中都至少失去两个国会席位. Overall, New York’s population grew to 20.2 million, a 4.2% increase since 2010. 科莫州长最近宣布,他正在要求州总检察长莉蒂夏·詹姆斯(Letitia James)进行审查 legal options 可能会挑战该州国会席位的丧失.


 Weekly Report for April 23, 2021

4月27日星期二,NYSAR的2021虚拟大厅日
NYSAR is holding its 2021 Virtual Lobby Day on April 27, beginning at 9 a.m. NYSAR will be advocating for the allowance 在紧急状态期间,有执照的房地产专业人员继续进行电话营销业务, additional fair housing measures, 包括合作住房交易的透明度, 全州需要更多的经济适用房, among other issues. NYSAR还将对一项在全州实施“正当理由”驱逐措施的州提案表示关注. You can view NYSAR’s full list of Legislative Priorities and NYSAR’s Lobby Day FAQ’s for more information.

NYSAR和GCAR发起了反对奥尔巴尼公益驱逐法案的运动
NYSAR与大资本房地产经纪人协会(Greater Capital Association of REALTORS)合作® to launch a campaign in opposition to Local Law F in the Albany Common Council, 在奥尔巴尼市强制执行有正当理由的驱逐标准. The campaign includes the launching of a website, Call for Action, direct mail and video production. 奥尔巴尼市的提案将禁止房东驱逐租户,除非是在严格的情况下, even when a tenant’s lease has expired. 它还将限制业主可以提高租金的数额. 如果你的当地政府正在考虑类似的立法,请联系你当地的房地产经纪人® 董事会或联系NYSAR的政府事务部. Visit www.protectalbanytenants.com for more information and please Take Action here if you an Albany resident.

人权司关于收入来源的网络研讨会:4月29日下午3时30分.m.
In recognition of Fair Housing month, 九游APP州人权司将于4月29日下午3点30分举办一场关于收入歧视来源的在线直播研讨会.m. 本次网络研讨会将关注全州范围内的问题,重点是大九游APP市都会区. Register for the webinar here.


Weekly Report for April 16, 2021

NYSAR’s 2021 Virtual Lobby Day on April 27
NYSAR is holding its 2021 Virtual Lobby Day on April 27, beginning at 9 a.m. NYSAR will be advocating for the allowance 在紧急状态期间,有执照的房地产专业人员继续进行电话营销业务, additional fair housing measures, 包括合作住房交易的透明度, 全州需要更多的经济适用房, among other issues. NYSAR还将对一项在全州实施“正当理由”驱逐措施的州提案表示关注. You can view NYSAR’s full list of Legislative Priorities and NYSAR’s Lobby Day FAQ’s for more information.

法官推翻了国家关于允许经纪人收取租金的指导意见
On April 9, 2021, 九游APP州最高法院于2020年2月公布了NYSAR和其他公司对国务院(DOS)提起的诉讼的裁决.  The court ruled 支持NYSAR的立场,即2019年的《九游APP》(TPA)不适用于由租户支付佣金的房东代理. 因此,房东的代理人可以继续向房客收取佣金. 法院裁定该州曲解了该行为的那一部分,犯了错误 issuing guidance early last year 该法案旨在限制经纪人在代表房东行事时向租户收取费用或佣金. Read more here.

九游APP众议院代表团敦促白宫废除限制进攻性武器削减限额
On Tuesday, 九游APP州众议院代表团的民主党人致信众议院领导人,敦促废除10美元的汇率制度,与此同时,与白宫就拜登总统的基础设施一揽子计划进行谈判. In the letter, 众议院民主党人表示,他们将反对任何不能完全恢复SALT扣除的税收立法. Read more here.

NAR opposes DOL independent contractor action
NAR submitted comment opposing the Department of Labor’s proposed withdraw 根据《九游APP官网》(FLSA),独立承包商地位的最终规则. NAR继续抵制联邦监管机构或立法机构的任何努力,因为这些努力会威胁到房地产专业人士将其归类为独立承包商的能力. Additionally, NYSAR继续与州议员合作,以保护州一级房地产许可商的独立承包商身份.


Weekly Report for April 9, 2021

 注册NYSAR将于4月27日举办的2021年虚拟大厅日
前300名注册的会员将收到来自NYSAR的邮件中的游说日包裹. There is no cost to register, 但任何希望参加大堂日的会员或职员必须登记参加会议. While registering for Lobby Day, 会员还可以注册参加RPAC的“间谍学校”虚拟越狱活动,费用为50美元. 任何希望参加RPAC活动的人必须在4月23日星期五之前注册.   For more information and updates including Lobby Day FAQ’s visit the NYSAR Lobby Day page here.

State Legislature passes $212 billion state budget
4月7日,州议会通过了一项2120亿美元的拨款 state budget, reflecting an $18 billion increase over last year. 预算案对九游APP的高收入者和公司增税约40亿美元, 提高年收入超过100万美元的个人和年收入超过200万美元的联合报税人的个人所得税税率, 并在未来三年内提高企业特许经营税率.

今年的预算还包括将近30亿美元的联邦和州资金 rent and homeowner relief. NYSAR将继续审查这部分预算,并向成员提供更多细节. 议员们说,申请程序预计将于5月开始.

One measure that was not included 预算案中有一项提议,将对九游APP市价值超过500万美元的第二套住房征收新的临时住所房产税. NYSAR和其他利益团体反对这项措施.

The state budget also includes the following:

  • $1 billion small business, arts, 帮助企业和其他组织从大流行的影响中恢复的娱乐和餐馆救济方案;
  • 30亿美元的《九游APP》,等待2022年大选选民的批准;
  • 要求互联网服务供应商为低收入家庭提供负担得起的高速互联网;
  • 为收入为250美元的房主提供房地产税减免信贷,如果他们的财产税总额超过其收入的固定百分比,则为$ 000;
  • A record $29.5 billion in school funding;
  • $2.10亿美元用于设立“被排斥工人”救济基金,帮助因疫情面临困难的非法移民;
  • Legalization of mobile sports betting;
  • 继续为中等收入者减税4亿美元;
  • 1亿美元用于另一轮的市区振兴计划

For further details on measures in the state budget, click here. The Governor’s summary of the budget can be found here.


Weekly Report for April 2, 2021

本周,nysar支持的一项立法允许电话营销,并提高经纪人资格课程的要求
nysar支持的立法将允许有执照的房地产专业人员在紧急状态期间继续进行电话营销业务(A.6756)本周由斯塔顿岛的众议员迈克尔·库西克(Michael Cusick)介绍. 本周还出台了一项立法,将申请执照的房地产经纪人的必要课程学时从120小时增加到150小时,并将经纪人受监管的年限从2年增加到5年。S.5982). The bill, 该法案是由哈德逊河谷的参议员詹姆斯·斯科菲斯提出的,它还要求为申请许可证的房地产销售人员提供6小时有关公平住房的指导.

NYSAR与联盟合作,支持加快发放对房东和租户的援助
On March 30, NYSAR在一份联合公开信上签名,敦促州议员和官员加快向房东和租户发放租金减免援助. 房东们发现,除了支付物业税等本已沉重的义务外,他们越来越难以支付水电和维修费用. Furthermore, 该信试图澄清,对不付款驱逐的保护不应扩大到在援助期限之后拒绝支付当前和未来的租金. Read the full letter here.

国家人权司将于4月7日和5日举办“收入来源”和“住房歧视”网络研讨会
九游APP人权司与国家人权理事会合作,正在主办一个 online webinar 有关房屋歧视及有关“收入来源”的问题,于四月七日上午十时三十分举行.m. Register here.

DHR还将在4月5日下午1点举行一次关于住房歧视和州执法的虚拟讨论,作为州公平住房月运动的一部分.m. Register here.

“合理的变更和住宿通知”在此期间不强制执行
On March 3, a new law went into effect requiring landlords, 管理代理商和房地产持牌人提供 Reasonable Modification and Accommodation Notice 向所有未来和现在的租户提供“住房住宿”.“然而,在国家颁布法规之前,你不需要采取任何行动. NYSAR将通知您法规何时生效,并将开始执行.

CDC extends eviction moratorium through June 30
美国疾病控制与预防中心(Centers for Disease Control and Prevention)周一表示,联邦驱逐令已经生效 extended through June 30. 消费者金融保护局(Consumer Financial Protection Bureau)和联邦贸易委员会(Federal Trade Commission)表示,他们也已经开始行动 investigating “deceptive and unfair” eviction practices, focusing on the actions of multistate landlords, 私募股权公司和拆迁管理服务公司. Last month, 拜登政府将暂停房主止赎期限延长至6月30日, 2021. You can also read NAR’s Coronavirus: Housing Providers FAQs.